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中新网北京12月7日电(中新财经记者 左宇坤)“2023年，房地产市场供求关系发生重大变化，各级政府部门频繁优化楼市政策力促房地产市场平稳运行，政策环境已接近2014年最宽松阶段，但居民预期等因素依然制约着市场修复节奏。”
12月7日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2023中国房地产大数据年会暨2024中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中指研究院现场发布的《中国房地产市场2023总结&2024展望》(以下简称《报告》)中提到了上述内容。
报告总结2023年房地产市场发现，房价方面，2023年1-11月，百城新建住宅价格累计上涨0.16%，主要受政策调整及部分优质改善楼盘入市带动等影响，新房价格出现结构性上涨。1-11月，百城二手住宅价格累计下跌3.00%，跌幅较去年同期扩大2.45个百分点。
销售方面，2023年1-10月，全国商品房销售面积9.3亿平方米，同比下降7.8%，商品房销售额9.7万亿元，同比下降4.9%，其中现房销售面积同比增长15.6%，表现明显好于期房。TOP100房企销售额同比下降14.7%，央国企同比增长。
展望2024年，《报告》认为，预计在市场过热阶段出台的限制性政策仍有望继续优化调整，供需两端政策均有发力空间。
需求端，降低购房成本、降低购房门槛仍是政策优化聚焦点，未来一线城市政策或继续优化，京沪有望降低二套房首付比例，降低房贷利率，优化普宅认定标准，降低交易税费等，此外，一线城市按照因区施策的方式优化郊区限购也存在可能；核心二线城市有望全面取消限购；更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。
供给端，“促进金融与房地产良性循环”要求下，企业端资金支持政策有望继续细化落实，企业融资环境有望得到改善；“保交楼”资金和配套举措或进一步跟进，推动化解项目交付风险；同时，各地土拍规则预计将继续放宽，带动土地市场活跃度提升；另外，“三大工程”建设或是2024年增量政策重要着力点，相关政策有望加速落地。
现场还发布了《2023年中国住房租赁市场总结与展望》和《2023年物业服务价格指数研究报告》。
住房租赁市场方面，据不完全统计，1-11月，各地政府共出台住房租赁政策约160次，供需两端协同发力推进行业快速健康发展。年内租金整体平稳运行，前11月全国重点50城住宅平均租金累计上涨0.18%。
物业服务方面，2023年物业服务企业健康发展势头保持不变，随着服务品质的不断夯实，行业规模再创新高，并且通过优质的业务赢得市场口碑。(完) 【编辑:房家梁】
中新网伦敦12月7日电 中国驻曼彻斯特总领事唐锐日前赴纽卡斯尔拜谒北洋水师水兵墓并献花。
北洋水师水兵墓位于纽卡斯尔市圣约翰墓园。十九世纪八十年代，清政府派遣北洋水师官兵到英国纽卡斯尔接收致远等四艘巡洋舰，其中五名水兵因长途劳顿、水土不服病故异乡，安葬于该墓园。
2016年12月，中国国家文物局委托中国文物保护基金会修缮水兵墓。2018年12月，修缮工程竣工。水兵墓成为中国文物保护基金会首个海外公募项目。
唐锐总领事随后前往纽卡斯尔探索博物馆参观，查阅该馆收藏的关于北洋水师巡洋舰设计图纸等珍贵档案，同博物馆董事会成员布莱克就推动双方开展北洋水师历史研究达成原则共识。英国北部华人企业家协会会长戚勇强等陪同参加上述活动。(完)
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